La façade de votre habitation se dégrade progressivement avec le temps. Résultat, elle perd de son éclat, elle est envahie de mousses et les traces de pollution font leur apparition. Pour remédier à ce problème, il existe une solution très simple en envisageant un ravalement de façade.
Les démarches administratives obligatoires
Jusqu’en 2014, vous étiez dans l’obligation de déposer une déclaration préalable de travaux dans votre mairie. Cependant, la législation a évolué et vous n’êtes plus obligé d’effectuer cette démarche, sauf si vous êtes dans une situation exceptionnelle. Le ravalement de façade consiste à retrouver l’état initial des murs extérieurs. C’est un rafraîchissement et donc vous ne modifiez aucunement l’aspect extérieur de votre maison. Vigilance tout de même en cas de présence d'un Plan Local d’Urbanisme, si vous modifiez l’aspect des murs extérieurs ou si vous habitez dans un espace dépendant du périmètre des Bâtiments de France. Une autorisation vous sera également demandée si vous appliquez une couleur différente sur votre façade. Si vous résidez dans le Bas-Rhin, mettez-vous en relation avec une entreprise de ravalement près d'Haguenau pour obtenir des informations complémentaires sur les autorisations administratives.
La nécessité de réaliser un diagnostic
Une fois les démarches administratives accomplies, un diagnostic de votre façade s’impose. Son objectif est d’évaluer avec précision les différents travaux à exécuter. Le ravalement ne peut se faire que sur des murs sains et en bon état, ce qui engendre parfois des actions correctives. En fonction de l’état de vos murs, le budget à prévoir ne sera pas le même. Faites-vous accompagner par un expert comme crepifran.fr afin de recevoir de précieux conseils. Par exemple, l’ancien enduit est peut-être à revoir, vous avez des traces noires apparentes, le test de porosité n’est pas concluant, etc. Lorsque vous avez des fissures apparentes, le ravalement ne peut se faire immédiatement. Une étude plus poussée s’effectue sur chaque fissure par rapport à leur profondeur et à leur largeur. Les fissures mouvantes ont un impact direct sur la structure de votre demeure. Donc, avant de se concentrer sur le ravalement, n’oubliez pas d’inclure des travaux de maçonnerie.
La préparation du chantier
Parmi les autres étapes de la rénovation d’une maison concernant le ravalement de façade, tout commence par l’installation des échafaudages de façon proportionnelle à la hauteur des murs extérieurs. Une fois de plus, vous avez toutes les raisons de vous orienter vers un professionnel pour une mise en place en toute sécurité. L’échelle est un équipement beaucoup moins pratique, car les contraintes physiques sont plus importantes. Non seulement l’échafaudage augmente le niveau de sécurité, mais les ouvriers évoluent dans de meilleures conditions. L’entreprise intervenant pour le ravalement de façade se déplace avec un nettoyeur haute pression, une machine de pose d’enduit ainsi que des outils complémentaires.
La préparation du support de façade
En fonction du résultat du diagnostic, les travaux de préparation commencent par le nettoyage des murs extérieurs. Une opération qui implique une certaine minutie pour vous débarrasser des champignons, des moisissures et des tâches. Si votre façade n’est pas en bon état, l’entreprise utilise en complément, un détergent et une brosse dure pour éliminer toutes les impuretés. Si les moisissures et les champignons ont fortement proliféré, un traitement particulier reste recommandé. Après un temps de séchage, les travaux se poursuivent. Le professionnel répare les fissures en utilisant un enduit de rebouchage et un couteau de maçon. Cette opération nécessite un certain savoir-faire pour obtenir des résultats durables dans le temps. Grâce à la réparation des fissures, le support bénéficie d’une meilleure étanchéité. Avant de poursuivre les opérations, un nouveau temps de séchage sera respecté. La protection de la maison demeure primordiale en s’attardant sur chaque ouverture. L’application de la peinture et la projection de l’enduit risquent d’endommager les fenêtres et les portes. Voilà pourquoi, l’expert applique un adhésif de masquage dans le but de protéger les supports.
L’application d’un enduit ou d’une peinture
La phase terminale de votre ravalement de façade peut enfin commencer. L’application d’un enduit vous permettra de retrouver des murs extérieurs en parfait état et de toute beauté. Tout commence avec le gobetis, c’est-à-dire la première couche pour augmenter l’adhérence de l’enduit final. L’entreprise applique ensuite la sous-couche pour vous débarrasser de toutes les irrégularités. À ce stade, l’apparence a totalement changé et vous profitez d’une façade plane. La dernière étape consiste à appliquer un enduit de finition, d’un crépi ou d’une peinture. Tout dépend de votre budget et de votre objectif final. Désormais, votre façade est en parfait état aussi bien d’un point de vue structurel qu’esthétique.
Faites-vous accompagner par un professionnel
Pour le ravalement de votre façade, il est important d’être accompagné par une entreprise bénéficiant d’une réelle expertise dans le domaine. En effet, de nombreuses étapes doivent être respectées et si vous n’avez pas les compétences, le temps et le matériel nécessaire, mieux vaut déléguer ces travaux. Ne choisissez pas votre façadier au hasard, prenez le temps de vous renseigner sur la réputation de l’entreprise et n’hésitez pas à obtenir plusieurs devis. De préférence, collaborez avec des artisans à proximité de chez vous. Sur le devis, vous retrouvez à la fois le prix des matériaux, mais également de la main-d’œuvre. Surtout, évitez de vous lancer dans des travaux sans prendre connaissance des règles d’urbanisme de votre quartier. Vous obtiendrez de précieuses informations en vous rapprochant de votre mairie. Vous détaillez votre projet et la personne du service d’urbanisme s’assure de la nécessité de déposer une déclaration de travaux. En respectant les différentes étapes évoquées précédemment, votre ravalement de façade se déroule dans les meilleures conditions avec à la clé une satisfaction totale.