Plurial Novilia situé à Reims, un acteur majeur du logement social en Champagne-Ardenne, œuvre depuis 1947 pour offrir des solutions d'habitat abordables et de qualité. Avec plus de 36 000 logements gérés et un effectif de 440 employés, cette société anonyme de HLM s'engage dans des projets novateurs pour répondre aux besoins en logement de la région.
Présentation de Plurial novilia
Implantée à Reims, Plurial Novilia est un acteur majeur du logement social en Champagne-Ardenne. Cette société anonyme d'HLM, filiale du groupe Action Logement, gère aujourd'hui un parc de plus de 36 000 logements répartis sur Reims et sa région ainsi qu'en Île-de-France.
Un bailleur social historique à Reims
Plurial Novilia trouve ses origines dans l'Effort Rémois, fondé en 1947 par des industriels et commerçants locaux. L'objectif était alors de construire des logements pour les salariés dans une ville ravagée par la guerre. Depuis, la société a évolué et s'est développée pour devenir un bailleur social de référence. En 2021, Plurial Novilia emploie 440 collaborateurs répartis dans 13 agences de proximité.
Une large offre de logements sociaux
Plurial Novilia propose une gamme étendue de logements sociaux, du studio au T5, afin de répondre aux besoins variés des ménages. Outre la location, le bailleur accompagne aussi les parcours résidentiels à travers l'accession sociale à la propriété. Des programmes immobiliers neufs sont ainsi régulièrement développés, comme récemment à Bezannes ou Bétheny.
Au-delà du logement
Si loger est le cœur de métier de Plurial Novilia, la société est aussi impliquée dans la vie des quartiers. Elle pilote notamment le GIE Tranquillité des Quartiers aux côtés d'autres bailleurs. L'objectif est de favoriser la quiétude et la sécurité des locataires au quotidien. Plurial Novilia s'engage aussi en faveur de l'insertion par l'emploi à travers sa filiale AFPROM notamment.
Histoire et évolutions
De l'Effort Rémois à Plurial L'Effort Rémois
Pendant plusieurs décennies, l'Effort Rémois va développer le parc locatif social à Reims et dans sa région. Dans les années 60-70, la société pilote la construction du quartier Croix-Rouge. À partir des années 80, la production ralentit mais l'Effort Rémois s'adapte aux nouvelles demandes de logements plus qualitatifs, avec par exemple l'immeuble "Goldorak" en 1993 ou le quartier Clairmarais par Chemetov.
En 1999, l'Effort Rémois fusionne avec trois autres organismes collecteurs (COPLER à Epernay, Ardennes Logement à Sedan et CIAC à Troyes) au sein du groupe Plurial, qui gère alors 50000 logements. En 2010, l'Effort Rémois devient Plurial L'Effort Rémois au sein du pôle Plurihabitat qui regroupe les activités de location, promotion, maisons individuelles et gestion.
Naissance de Plurial Novilia en 2015
L'étape majeure de l'histoire récente intervient en 2015, avec la fusion-absorption entre Plurial L'Effort Rémois et Le Toit Champenois, un autre bailleur social qui gérait 4700 logements. La nouvelle entité prend le nom de Plurial Novilia et devient une filiale d'Action Logement Immobilier, un acteur national du logement social et intermédiaire.
Avec plus de 36000 logements gérés aujourd'hui en Champagne-Ardenne et Île-de-France, un effectif de 440 salariés et 13 agences de proximité, Plurial Novilia est devenu en quelques années un acteur majeur du logement social sur son territoire. La société poursuit son développement en menant d'importants programmes de construction et de rénovation, tout en s'impliquant dans des initiatives locales comme le GIE Tranquillité des quartiers.
Initiatives récentes et impact
De nouveaux programmes innovants
Parmi les projets phares, on peut citer la résidence Alto, comprenant 20 appartements contemporains au cœur de l'écoquartier Réma'vert. Le programme Tandem à Taissy propose quant à lui un ensemble de 8 maisons et 12 appartements dans un cadre paisible. L'Îlot Vert se distingue par ses 12 maisons insérées dans un îlot végétalisé. Enfin, la résidence Novéa comprend 17 maisons à Bétheny, conjuguant art de vivre et proximité avec la nature.
Plurial Novilia s'attache aussi à rénover son parc existant avec des opérations comme les résidences Maïa à Tinqueux, Akari à Cormontreuil ou encore le Domaine des Sens, offrant des logements remis au goût du jour et performants sur le plan énergétique.
Contribution à l'aménagement urbain rémois
Au-delà de la production de logements, ces programmes s'intègrent dans une réflexion plus large sur le développement de la ville. La résidence Alto participe ainsi pleinement au concept d'écoquartier porté par Réma'vert, avec ses aménagements favorisant les mobilités douces et la place de la nature en ville.
Les différents projets menés par Plurial Novilia permettent d'accroître sensiblement l'offre en logements abordables sur le territoire rémois. Ils contribuent à répondre à la demande, tout en veillant à la qualité du cadre de vie avec des réalisations à taille humaine bien insérées dans leur environnement.
| Programme |
Localisation |
Nombre de logements |
| Alto |
Écoquartier Réma'vert, Reims |
20 appartements |
| Tandem |
Taissy |
8 maisons + 12 appartements |
| Îlot Vert |
Reims |
12 maisons |
| Novéa |
Bétheny |
17 maisons |
Les projets de développement futurs
Viliaprint : le pari réussi de l'impression 3D
Plurial Novilia a été l'un des premiers bailleurs sociaux en France à expérimenter l'impression 3D à grande échelle pour la construction de logements. Le projet Viliaprint, mené en 2022, a permis la réalisation de 5 maisons individuelles à Reims entièrement imprimées en 3D. Cette prouesse technologique ouvre la voie à de nouvelles perspectives pour construire plus vite et moins cher, tout en réduisant l'impact environnemental.
Fort de ce succès, Plurial Novilia lance un nouveau projet encore plus ambitieux baptisé ViliaSprint2. Il s'agit cette fois de réaliser un immeuble de logements collectifs de 1700 m2 sur deux niveaux à Bezannes. Les façades seront entièrement imprimées en 3D sur site avec une imprimante à portique de dernière génération. Un bâtiment témoin construit de manière traditionnelle permettra de comparer les avantages des deux procédés. Le chantier devrait démarrer au 2ème trimestre 2024 pour une durée de 18 mois.
Des maisons intelligentes et connectées à Bezannes
Plurial Novilia expérimente les dernières innovations en matière de domotique et d'objets connectés au sein d'un programme de 39 maisons inauguré en 2019 à Bezannes. Chaque logement est ainsi équipé de multiples capteurs et actionneurs pilotables à distance pour gérer le chauffage, l'éclairage, les volets ou encore détecter d'éventuelles fuites d'eau.
Ces maisons intelligentes permettent d'optimiser le confort et la sécurité des occupants tout en maîtrisant les consommations d'énergie. Elles préfigurent les standards de l'habitat de demain avec des bâtiments communicants et adaptatifs. Plurial Novilia étudie la possibilité de généraliser ce type d'équipements sur ses futures constructions.
| Projet |
Date |
Logements |
Innovations |
| Viliaprint |
2022 |
5 maisons |
Impression 3D des murs |
| ViliaSprint2 |
2024 |
Immeuble de 1700 m2 |
Façades imprimées en 3D sur site |
| Maisons connectées Bezannes |
2019 |
39 maisons |
Domotique, objets connectés |
À travers ces différents projets innovants, Plurial Novilia démontre sa volonté d'être un acteur engagé dans la transition numérique et écologique du secteur du logement. Des expérimentations qui permettent de dessiner les contours de l'habitat social de demain, à la fois plus performant, évolutif et centré sur les nouveaux usages des locataires.
Ce qu'il y a à retenir sur Plurial Novilia Reims
Plurial Novilia Reims, née de l'évolution de l'Effort rémois, s'impose comme un pilier du logement social en Champagne-Ardenne. Son engagement dans des projets innovants, tels que l'écoquartier Réma'vert et l'utilisation de technologies de pointe comme l'
impression 3D, témoigne de sa volonté de proposer des logements abordables, durables et connectés. Avec ses 440 employés dévoués et son parc de plus de 36 000 logements, Plurial Novilia Reims continue de façonner l'avenir de l'habitat social dans la région.